«Грубое пробуждение» — недвижимость становится все более недоступной по мере роста процентных ставок — RT DE

Цены на недвижимость и жилую площадь в последние годы стали чрезвычайно дорогими. В то время как многие люди переезжают из города из-за высоких затрат, покупка дома в настоящее время становится еще более сложной из-за резкого роста процентных ставок по финансированию.

Особенно в условиях растущей инфляции люди полагаются на материальные активы, такие как недвижимость. Однако в этой сфере проявляются и другие экстремальные тенденции, которые еще больше усложнят приобретение недвижимости средними доходами. В то время как стоимость недвижимости всех видов также через предположениеа неравномерный рынокувеличение затрат на строительство и снижение Возможности финансирования поднялись до порой недостижимых высот, финансирование становится все дороже и дороже. Всего за несколько месяцев средняя процентная ставка по десятилетним кредитам утроилась и составила около 3,1 процента.

Ипотечный брокер Interhyp ожидает дальнейшего роста процентных ставок по недвижимости до 3,5-4% к концу года. «Многие люди в Германии чувствуют это грубое пробуждение», — сказала член правления Мирьям Мор. По оценкам Interhyp, многие заинтересованные лица уже не могут позволить себе собственный дом или квартиру.

В прошлом году на рынке жилой недвижимости была «паника в последний момент», заявил управляющий на презентации нового «исследования живой мечты» компании. В этом году у многих желающих возникло бы совсем другое ощущение: «Я опоздал на поезд».

Спрос на финансирование недвижимости по-прежнему высок, но, по крайней мере, некоторые заинтересованные стороны больше не получают финансовых обязательств из-за ограниченных финансовых ресурсов и чрезмерных затрат. Interhyp провела опрос 2180 человек в феврале и марте.

Следствие очень высокие цены в городах является, по мнению Interhyp, исходом из городов, в результате чего цены в районах вокруг Берлина, Франкфурта и Гамбурга в первом квартале выросли гораздо более резко, чем в самом городе. В качестве примера Мор назвал Берлин. В районе Берлина цены подскочили более чем на 12 процентов в первом квартале, но только на четыре процента в городе.

В соответствии с этим многие горожане вынуждены покупать дом или квартиру в сельской местности и поначалу не очень довольны. «Город, страна, разочарование», — сказал Мор.

Причиной этого являются ограничения по трем С: социальные контакты, культура и потребление. Согласно опросу, по крайней мере 42 процента покупателей сельской недвижимости боролись со своим решением.

Interhyp не ожидает общенационального падения цен на жилую недвижимость. «Мы предполагаем, что цены будут расти медленнее», — сказал Мор. В некоторых регионах точно может быть снижение цен, но не повсеместно. Многие инвесторы уже выиграли от повышения цен на недвижимость и землю в последние годы, в том числе не только домовладельцы, но и инвесторы, которым удалось получить огромную прибыль без особых усилий. Таким образом, эта тенденция может еще больше увеличить разрыв между богатыми и бедными.

Только в Германии около 3100 сверхбогатых людей уже владеют пятой частью всех частных финансовых активов. Клуб сверхбогатых, каждый из которых имеет финансовые активы более 100 миллионов долларов, увеличился примерно на 300 членов в прошлом году.

Еще по теме — Высокие расходы на жилье: сотни тысяч получателей Hartz IV должны платить дополнительно

Блокируя RT, ЕС стремится заставить замолчать критический непрозападный источник информации. И не только в отношении войны на Украине. Доступ к нашему сайту затруднен, несколько социальных сетей заблокировали наши аккаунты. Теперь от всех нас зависит, сможет ли журналистика, выходящая за рамки мейнстримных нарративов, продолжать заниматься в Германии и ЕС. Если вам нравятся наши статьи, не стесняйтесь делиться ими везде, где вы активны. Это возможно, потому что ЕС не запретил нашу работу или чтение и распространение наших статей. Примечание. Однако с поправкой к «Закону об аудиовизуальных медиа-услугах» от 13 апреля Австрия внесла изменение в этом отношении, которое может коснуться и частных лиц. Поэтому мы просим вас не делиться нашими постами в социальных сетях в Австрии, пока ситуация не прояснится.



Source link